Terjun ke usaha property tidak masalah yg gampang, sebab terdapat beberapa soal yang perlu jadi perhatian. Bila salah taktik bukannya mendapat keuntungan, bisa-bisa kelak Anda dapat rugi. Ditambah lagi modal buat menjalankan usaha ini dapat di katakan banyak.
Salah satunya model property yg banyak jadikan investasi property ialah rumah, biasanyanya banyak investor ambil keuntungan dari investasi property lewat cara jual kembali atau jadi rumah kontrakan.
Teristimewa buat mereka yg menjalankan usaha kontrakan atau sewa rumah, usaha ini jadi sesuatu bentuk usaha yg menjanjikan ditambah lagi bila tempat rumah disewakan itu strategis dekat dengan ruang perkantoran atau pusat pendidikan.
Nah, untuk Anda yg ingin menjalankan usaha sewa rumah atau kontrakan, di bawah ini ialah tips-nya dari Lamudi, Minggu (3/2/2019) :
Tentukan Harga Sewa Rumah
Pemilihan harga sewa rumah adalah soal yg sangat utama, jangan sempat Anda tentukan harga sewa terlampau mahal bila ketimbang pada harga market kontrakan di seputar.
Oleh maka itu utama sekali dilaksanakan sebelum akan memutuskan harga rumah Anda lebih dahulu mensurvei harga sewa di seputar.
Bila memang harga sewa di seputar Anda dianggap kurang cocok, sebetulnya ada trik berbeda yg dapat dilaksanakan buat tentukan harga sewa, dengan memanfaatkan rumus sewa rumah, yaitu harga property x capitalization rate (rata-rata capitalization rate rumah 3 prosen - 5 prosen per tahun) .
Perumpamaannya bila Anda beli rumah pada harga Rp 500 juta, karena itu rumus yg dapat diperlukan ialah 5 prsen dikalikan Rp 500 juta karena itu akhirnya ialah Rp 25 juta per tahun.
Situasi rumah juga pula utama buat jadi perhatian, jangan sempat Anda menyewakan rumah dengan situasi bangunan yg tidak terurus seperti genteng yg bocor, kamar mandi yg kotor atau lantai keramik yg pecah.
Sarana Internet
Internet waktu ini udah jadi keperluan ditambah lagi untuk mereka banyak profesional. Tersedianya sarana internet dapat jadikan pertimbangan yg menarik, ditambah lagi bila kebetulan tempat rumah kontrakan Anda ada dekat dengan perkantoran atau kampus.
Kehadiran sarana ini tentulah bisa menopang mereka buat melaksanakan pekerjaan kantor atau universitas.
Baca juga : harga asbes
harga genteng metal
Kecuali internet, menjadi pertimbangan Anda dapat juga mengimbuhkan beberapa sarana yang bisa bikin penyewa dapat kerasan dalam rumah, perumpamaannya seperti terdapatnya AC atau TV kabel.
Kehadiran sarana modern ini selanjutnya dapat bikin penghuni kontrakan terasa kerasan, dan dapat jadi argumen untuk Anda buat membanderol tarif sewa kontrakan tambah mahal.
Buat Surat Persetujuan
Surat persetujuan kontrak kadang banyak dilupakan oleh pemilik rumah kontrakan. Meskipun sebenarnya surat persetujuan ini terlalu utama buat mengontrol privacy pada pemilik dengan orang yg menyewa.
Isi dari surat persetujuan dapat sesuai dengan keperluan. Kebanyakan, beberapa point kesepahaman yg berada pada surat persetujuan itu berisi perihal keharusan penyewa disiplin membayar sewa, keharusan penyewa buat mengontrol kebersihan kontrakan, membayar listrik atau beberapa piranti yg dipinjamkan oleh pemilik kontrakan.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar